Die staatenübergreifende Grundlage für die Einführung der Energieaudits bildet die se EU-Energieeffizienzrichtlinie vom 25. Oktober 2012 (Richtlinie 2012/27/ EU des Europäischen Parlaments und des Rates).

Die Energieauditpflicht betrifft sogenannte Nicht-KMU“. Damit sind — unabhängig von der jeweiligen Branche oder dem Tätigkeitsbereich — alle Unternehmen gemeint, die keine Kleinstunternehmen bzw. keine kleinen und mittleren Unter-nehmen (KMU) im Sinne der EU-Definition‘ sind.

Nach der Definition des Energiedienstleistungsgesetzes (EDL-G) ist ein Energieaudit „ein systematisches Verfahren zur Erlangung ausreichender Informationen über das bestehende Energieverbrauchsprofil eines Gebäudes oder einer Gebäudegruppe, eines Betriebsablaufs in der Industrie oder einer Industrieanlage oder privater oder öffentlicher Dienstleistungen, zur Ermittlung und Quantifizierung der Möglichkeiten für wirtschaftliche Energieeinsparungen und Erfassung der Ergebnisse in einem Bericht“.

Hat ein Unternehmen Sanierungsmaßnahmen, die nur vom Vermieter durchgeführt werden könnten, müssen diese im Energieaudit nicht betrachtet werden. Zudem muss der Energieverbrauch denkmalgeschützter Gebäude im Energieaudit nicht berücksichtigt werden.

Liegt für ein Gebäude ein gültiger, bedarfsbezogener Energieausweis vor, kann im Rahmen des Energieaudits auf eine Untersuchung der Gebäudehülle und der gebäudebezogenen technischen Anlagen verzichtet werden. Deckt der Energiebedarfsausweis bereits mehr als 90% des Gesamtenergieverbrauchs des Unternehmens ab, gilt er als repräsentativ für ein Energieaudit und es müssen keine weiteren Bereiche unter-sucht werden.

Energieaudits dürfen von externen Personen aufgrund ihrer Ausbildung oder beruflichen Qualifizierung und praktischen Erfahrung durchgeführt werden. Eine Eintragung in die Auditorenliste des BAFA ist keine Voraussetzung für die Durchführung von Energieaudits.